Mit der epiqr® Gebäudeanalyse lässt sich der Instandhaltungsbedarf von Immobilien mit vergleichsweise geringem Aufwand softwaregestützt ermitteln. Dabei hilft die epiqr® InputApp zur mobilen Erfassung, mit der Bestandsinformationen effizient und ohne Systembrüche erhoben werden können.
Mit der epiqr® InputApp können der bauliche Zustand und die Ausstattung von Gebäuden und Liegenschaften mit dem Tablet digital erfasst und bewertet werden. Optional lässt sich außerdem die Verkehrssicherungsbegehung mit dieser App durchführen.
Die epiqr® InputApp gliedert sich in fünf Bereiche mit unterschiedlichen Funktionen zur (zyklischen) Bestandserfassung.
Objektliste
Hier sind alle freigegebenen Objekte in einer Objektliste aufgeführt und können zur Erfassung lokal auf dem Tablet gespeichert bzw. nach Abschluss der Erfassung wieder auf den Webserver geladen werden. Mit Hilfe einer Suchfunktion ist eine schnelle Auswahl bestimmter Objekte in der Liste möglich.
Außerdem werden die Objekte auf einer Karte grafisch dargestellt, so dass sich deren Position rasch bestimmen lässt.
Objektinfo
In dieser Oberfläche werden alle wichtigen Informationen zum Objekt erfasst beziehungsweise überprüft. Dazu gehören die Stammdaten (z.B. Baujahr, Stadtteil), die Objektinfos (z.B. Kostenstruktur, Komplexitätsfaktoren) und die Extraparameter (z.B. Denkmalschutz, Barrierefreiheit). Hier können außerdem Kommentare und Gebäudefotos direkt über das Tablet hinterlegt werden.
Geometrien
In diesem Bereich befinden sich alle relevanten Objektgeometrien. Über eine Skizzenfunktion besteht zudem die Möglichkeit, direkt im System, ohne Zuhilfenahme von Stift und Papier eine Zeichnung anzufertigen und somit beispielsweise Maße festzuhalten. Des Weiteren können hier entsprechende Pläne hinterlegt werden.
Elemente
Die Bewertung der Elemente erfolgt in diesem Funktionsbereich. Hier befindet sich eine Liste aller Objektkomponenten, die zur besseren Orientierung farblich unterschieden werden. Diese kann mit Hilfe einer Suchfunktion bequem durchsucht werden. Auf der darunterliegenden Ebene findet man die verschiedenen Elemente und ihre Elementtypen. Diese können hier entsprechend der Systematik des epiqr®-Verfahrens je nach ihrem Zustand mit „A“, „B“, „C“ oder „D“ bewertet werden. Dabei unterstützt der Wechsel in den Detailmodus des einzelnen Elementtyps, in dem man sich auch Zustandsbeschreibungen und Beispielfotos anzeigen lassen kann.
Ferner können auf Elementtypebene Kommentare, Fotos und technische Zusatzparameter hinterlegt werden.
Ergebnis
Nach abgeschlossener Begehung werden die Ergebnisse hier im epiqr®-Diagramm grafisch dargestellt. Jedes erfasste Element wird durch einen Balken repräsentiert, dessen Länge den jeweiligen Zustand des Elements wiedergibt. Je länger also dieser Balken, desto schlechter der jeweilige Zustand. Auf diese Weise lässt sich auf einen Blick abschätzen, wo sich die Schwachstellen des jeweiligen Objekts befinden.
Außerdem kann ein Erfassungsbericht erzeugt werden, der Objektinformationen und -fotos enthält und die Bewertung der jeweiligen Elementtypen zusammenfasst.